8月21日，長江實業公佈半年業績，因為關聯公司和記黃埔的利潤貢獻減少，上半年長實淨利潤120.2億港元，比去年同期下降35%。不包括和記黃埔的利潤貢獻在內，長江實業在截至6月30日的6個月實現利潤66.8億港元，較上年同期的41.7億港元增長60%。
公佈業績當天，李嘉誠與長子、長和系副主席李澤钜，和黃董事總經理霍建甯出席記者會，接受媒體採訪。
李嘉誠不僅大談美國次按危機影響下宏觀經濟、A股與港股升跌、香港樓市前景，會後還頗有興致地跟記者聊起奧運會。“我看過的東西比現場各位都多，看過抗日戰爭，我看過以前租界裏的情況，所以看到奧運會開幕式，作為中國人，我感到激動興奮。”
靠政府救市不切實際
問：你怎麼看目前香港股市的走勢？你覺得還有下跌的空間？內地股市從去年的高位已經調整了很多，你又有什麼看法？
李嘉誠：從現在到明年，無論如何，如果是抱著投機心態投入股市的，就要非常小心。如果是投資的人，就要花些時間研究經濟。我說要很小心，這是肺腑之言。 展望明年的經濟，通脹加上次按危機，去年有些銀行減值了50％，而今年還要繼續減值。香港的經濟一方面會受國際的影響，另一方面受內地股市和經濟的影響。 這兩個因素是不可避免的，因為香港畢竟是小地方。
問：內地的股市不穩，昨天也有一些報告透露，中央政府有可能動用4000億的資金去救市。你覺得是否真的需要政府出手來拯救股市？
李嘉誠：第一，我本人沒有聽說過，但是昨天的報紙都報導了這個消息，所以昨天內地的股市上升了7％，香港的股市也上升了400點左右。昨天賣出股票的人就賺錢，而買入的人就虧了。那些利用這種消息在股市賺錢的人真是罪過。
其實股市要反映經濟情況的才是正常的，股市有高有低，只要市場公平交易，投資者就得對自己的投資負責。我從去年就說，在股市要量力而為，尤其在這個時候。
當然如果是人為的操控股市，政府需要密切注意。但是如果靠政府來救市，是不切實際的。雖然傳聞中政府要出資4000億，你只要算一算內地的上海、深圳市場，和香港的股票市場的總值，其實4000億並不多。
問：你如何看待環球宏觀的經濟形勢？
李嘉誠：在全世界範圍來看，美國次按危機影響到歐洲，也影響到日本和韓國，亞洲很多國家也面對通貨膨脹、信貸收縮、投資減少的問題，而香港和內地所受的 影響是最小的，因為內地高達8％－10％的GDP增速，在全球來說是很高的。香港得益於內地的經濟發展，背靠著一個GDP高增長的13億人口的市場，不會 像其他西方國家所受的影響那麼大。
問：有美國的分析師表示，美國將會有300家地區性銀行，甚至幾家大型的投資銀行會倒閉，你如何看待？
李嘉誠：我喜歡研究這些問題。美國本土的銀行，這一年以來其股票下跌70％－89％的不在少數。次按危機到今天還在持續發生，但我們會在香港和內地繼續投資。
一邊賣樓一邊買地
問：過去半年交投萎縮，你覺得下半年香港樓市的情況會怎樣？
李嘉誠：樓市對香港經濟的影響很大。不過香港地產商的負債不高，與以前發生的幾次經濟危機的情況不一樣。而且香港可供應的土地很少，最近有些地產或者大廈拍賣，我們長實照樣都會去投標。以長江實業來說，過去6個月的房產交易已經完成了全年的生意。
問：你如何看待今年下半年以及明年香港樓市的走勢，還有上升空間嗎？
李嘉誠：關於樓市，我在業績報告中已經講得很清楚了。相對於去年下半年，今年上半年香港的物業交易有所放緩，但是整體價格仍然處於穩健水準，反映市場的 需求持續穩固。鑒於目前的低息環境以及供樓負擔較輕，預期今年下半年的樓市將維持穩定，而香港特區政府的供地政策也行之有效。
問：你怎麼看內地宏觀調控之下的樓市前景？你們在全球的土地儲備有多少？
李嘉誠：內地因為人口多，所以需求多，當然住宅的需求和經濟的發展有密切關係，經濟繼續向好，樓市就會繼續向好。我們在全世界的土地儲備，我相信股東們 不需要擔心，因為我們的原則是一邊賣樓，一邊買地。如果以2到3年為週期，我們買進的土地儲備是多於出售的樓房的。這是一條大的原則，無論在內地、香港還 是其他國家地區都是這樣。
小心選擇收購機會
問：集團以往出售資產比較多，而目前全球經濟導致一些資產價格降低，是否有計劃購買一些資產，投資的範圍主要集中於哪些領域？
李嘉誠：我們有很多好的投資機會，我們的經營方針一向是在經濟好的時候會留有餘力，那麼在經濟形勢不佳的時候發揮作用。原則上最好是和我們現有的物業有 聯繫的資產，這是最理想的。選擇在什麼時候投資確實是個大問題，現在的經濟環境下，有信貸危機，所以我們會很小心地選擇，認為很有價值的、條件很好的才會 考慮。
問：你們是否有考慮收購金融資產，對於我們國家或內地公司收購國際的能源資產，你有什麼看法？
李嘉誠：我們在金融資產的投資方面並不是太活躍，而在能源資產方面，除非能夠找到另外一種能夠代替石油的能源。對於我們國家來說，經濟發展很快，石油替代產品對國家來說是好事，因為石油變成工業產品。
