2011年7月27日 星期三

從uniqlo今年年底前的專櫃布局看台北百貨市場的分布重點

自從去年十月伴隨統一阪急百貨台北店開幕,而首次踏入台灣市場的uniqlo品牌,經過了將近一年籌備拓點的醞釀,之前雖然媒體偶有透露,但是一直並未挑明真正花落誰家。但是最近因為報導ZARA進駐101購物中心的消息,意外的將駐點布局浮上檯面。

uniqlo來台第一櫃,設在台北信義計畫區內的統一阪急百貨。

第二櫃也是旗艦店,今年九月初將在台北東區明曜百貨開幕。由於屬於旗艦店規模,賣場預計將佔據一到三樓共三層樓面。

第三櫃與第四櫃則分別將在九月底以前開張,其一是設在新光三越台北南西店三館的地下一樓;其二則是設在SOGO天母店的四樓。

第五櫃則是設在預計於十二月開幕的新竹巨城購物中心。


由於第五個專櫃設在新竹,我們暫時姑且不計,uniqlo進入台灣以後首先鎖定台北,前後一年內在台北開出四個專櫃。這四個專櫃的位置所在,很明顯的就成為uniqlo團隊對於台北百貨市場,經過評估後所篩選出來的重要戰略位置。

台北信義計畫區不用說絕對是台北未來百貨市場的頂級市場與一級戰區;再下來當然就是台北百貨市場所不可忽略的主要市場與戰區就是台北東區。因此第一櫃設在統一阪急,旗艦店設在明曜百貨,都算是非常合理的選擇。

以上這兩個具有代表性與必須要進入的市場決定以後,uniqlo當然就要開始尋找台北年輕人的主要市場所在地區。因此接下來台北西門町商圈、火車站周邊商圈、士林商圈、師大路商圈、公館商圈等,應該都是可以列入考慮的地區。

但是西門町商圈、公館商圈、師大路商圈、士林商圈都有一個共通點,就是都是屬於老商圈,在商圈內都沒有面積夠大、形象夠好的百貨賣場可供選擇進駐,因此進駐的優先次序在決策上就會往後放。不過反倒是在距離士林商圈不遠的天母商圈,同樣也是一個相當優質的商圈,非常容易營造品牌形象,因此SOGO天母店遂成為一個可供選擇的不錯據點。

當然,開幕兩年多的SOGO天母店,藉著這次uniqlo進駐的換櫃改裝,將有效的提高營業坪效與總體業績。同時這也將成為SOGO天母店開幕後的重要轉折點,「天母地區一番店」的地位可望因此確立。

反觀西門町商圈雖然找不到合適營造品牌形象的大百貨賣場,但是距離不遠的火車站商圈則還有合適的賣場可供選擇。但是距離較近的新光三越站前店的賣場因為內部格局問題,並不是很適合進駐,其次的選擇就是跳到後火車站區,因此京站購物中心就成為一個可供考慮的賣場。而我相信在這個過程中,京站經營團隊與uniqlo經營團隊,一定也為了招商進駐接觸洽商過。甚至於不排除京站有跟新光三越爭奪uniqlo進駐的局面。

但是終究uniqlo還是選擇了進駐新光三越南西店,一方面新光三越南西店距離京站不遠,而且新光三越南西店周邊的人潮聚集力要比京站購物中心周邊要更加成熟。而另一方面新光三越在通路市場上,具有絕對的品牌優勢,因此除非雙方在進駐的條件無法取得共識,要不然「強強結合」還是一個市場上必然的趨勢與結果。此外,南京西路距離西門町又出現了一段距離,因此未來是否另尋適當機會進駐西門町,對uniqlo而言反而又成為一著活棋。

不過對於京站購物中心在這次爭奪uniqlo的戰役中敗下陣來之後,在短期的未來想要為賣場營造翻身的機會,可以說變得越來越有點渺茫。

目前看起來九月底百貨週年慶檔期前,uniqlo在台北的布局已可以說大致告一段落,年底新竹店開張之後,未來的觀察重點就是下一步uniqlo要往哪些城市擴散了。高雄?台中?‧‧‧



彭振宇 2011.6.17.
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